家裝監理之裝修施工杏耀代理組織的原則
2023-09-30 17:10 admin
其總的施工順序應該是先進行結構工程，再進行裝修工程，然后進行安裝工程，最后是裝飾工程。制定具體施工程序還應注意掌握以下原則：
成品保護的原則：在交叉作業和平行作業時，已經完成的裝飾作品和成品，必須采取嚴格的保護措施。
工期最短的原則：組織交叉、平行作業的目的是縮短工期，施工組織要實現的一個基本目標也是用最快的速度、按設計要求完成工程。
安全的原則：安全是產生效益、保證工期的基礎。
保證重點，統籌安排，遵守施工期限，合理地安排施工程序，組織流水施工，應用先進的科學技術與設備，確保施工安全，降低工程成本，提高施工質量。
家裝中通常有瓦工、電工、水暖工、木工、油工等工種。
家庭裝修的項目
1、家庭裝修工程的主要內容
一個家庭裝修工程中，可概括為結構工程、裝修工程、裝飾工程和安裝工程四個類別，它們分別在裝修工程中發揮不同的作用。
結構工程在家庭裝修中主要有陽臺的封閉和改造、非承重墻的移位改造、電線電路的改造、上下水的改造、門窗的拆改、暖氣管線和設施的改造等。
裝修工程主要包括頂棚裝修、墻體裝修、地面裝修、門窗裝修等，是家庭裝修工程的主要內容。
安裝工程主要包括配套電器安裝、照明燈路安裝、衛浴設備安裝、廚房設備安裝和其他配件的安裝等內容。
裝飾工程主要包括室內配套家具制作、窗簾布藝設計安裝、美術作品及藝術品的安裝與擺放、各類裝飾物的制作等內容。
2、吊頂工程的目的和內容
目的
一是封閉室內的管道，使空間整潔、規矩；
二是增加頂部藝術性，使頂部通過層次的增加提高裝修的效果；
三是調整室內空間的照明，使空間的照明協調、均勻、柔和。
內容
吊頂工程主要通過吊頂造型、花飾工程、照明燈及裝飾燈的安裝、飾面的涂刷和被糊、飾面板的粘貼等來達到裝修要求。
3、墻面工程的目的和內容
目的
保護結構，提高墻面的藝術性，便于日后維護清潔，提高使用過程中的安全性。
內容：
墻裙制作、暖氣罩制作、墻面涂料涂刷、壁紙壁布的裱糊和安裝陶瓷墻磚及裝飾板的粘貼、裝飾角線的安裝、壁燈的安裝、開關插座的移位和增加、墻面裝飾造型及掛鏡線的安裝等。
4、地面工程的目的和內容
目的
保護結構安全，增強地面的美化功能，杏耀品質好嗎？保證腳感舒適、使用安全、清理方便、易于保持。
內容
實木或復合地板的鋪裝、陶瓷地磚的鋪粘、地毯或涂料的終飾等工程來達到裝修要求。
5、門窗工程的目的和內容
目的
提高門窗的堅固性、安全性、隔音性、隔熱性和防風雨能力，提高門窗的封閉性，增強門窗的美化作用，調整室內的采光。
內容
窗戶的加層或材料的調整、門窗的制作或更換、門窗套框的制作等。
6、配套電器安裝的目的和內容
目的
提高室內環境質量，調控室內溫度、濕度、氣味，提高日常生活質量，減少家務勞作的強度和難度，使生活變得方便、舒適。
內容
電路的改造，插座的增加，空調、電熱水器、抽油煙機等系列家用電器的安裝、調試來實現。
家庭裝修應注意的問題：
觀念上把高質量的家居環境等同干高檔裝修材料的堆砌。
住宅房型與住戶的居住使用要求不相適宜，未得到很好的解決。
住宅的平面布置，家具擺放不合理、尺度比例不符合人體工學。
對裝修風格的審美往往受到他人的左右，忽略了住戶自身的性格特點、興趣愛好和生活習等。
有些設計的表現手法還顯拙劣，粗糙得多，而深層次、耐人尋味的作品少。
家居的燈光和照明在如何與整體室內風格相協調、突出室內空間的層次感方面仍有欠缺。
家用電器設備不斷增多沒有預先考慮其進入家庭后的適當位置。
不得在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術照燈具。
在隔斷墻上粘貼瓷磚，應該用建筑膠作為膠結材料。
在粘貼廚、衛地面裝飾材料前，必須對基層作防水處理。
陽臺因承重小，不得粘除塑料地板磚，硬木地板外的裝飾材料。
未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其承重墻、共用部份位隔斷墻，外用護墻，抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。
未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其棱(地)面裝飾材料的重量不得超過400N\m2。
衛生間的蹲便器改坐便器，不得隨意變動下水排水甩口位置。
室內裝飾要保證煤氣管道和設備的安全要求，電氣管線及設備與煤氣管水平凈距不得小于10cm，電線與煤氣交叉凈距不少于3cm。
大理石與地板磚及木地板相比，重量要高出幾十倍。如果地面全部鋪大理石，就有可能使樓板不堪重負。
四壁滿貼板材，雖然潔凈、易擦洗，但占據空間大、費用高，也不利于防火。
象賓館那樣鑲上兩三層吊頂這樣會占據較多空間，給人一種窒息感。
打通居室與陽臺的隔墻，一但拆除就會后患無窮。
在墻上挖槽直接埋電線有可能造成漏電并進而引發火災。
忌在廚房中將煤氣灶放置在木質地板上，更不能將煤氣總閥包在木質地柜中。
施工材料的檢查
膠凝材料檢查包括水泥、消石灰粉、石膏、膠粘劑。
地面材料檢查包括陶瓷地磚、木地板、塑料地板、大理石板、花崗石板。
墻面材料檢查包括內墻釉面磚、內墻涂料、 壁紙、護墻板。
頂棚材料檢查包括頂棚涂料、金屬龍骨、龍骨所需的配件、木龍骨、紙面石膏板、裝飾石膏板。
門窗材料檢查包括鋁合金門窗、 塑料門窗、木門窗料、膠合板、玻璃等。
衛生潔具檢查
住宅裝修施工程序：
住宅裝飾施工程序宜符合下列規則：
1、住宅裝飾工程前，應檢查結排水管道暢通，基體及基本層合格后方可施工。
2、管理工程、電氣配線、電氣器件安裝完工后，方可開展其他裝飾工程。
3、居室裝飾工程宜按下列程序進行：
細木裝飾→婊糊→電氣安裝→鋪地板→油漆吊頂涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪地板→油漆。
4、起居室裝飾工程宜按下列程序進行：
細本裝飾→裱糊→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆吊頂→涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆。
5、廚房裝飾工程宜按下列程序進行：
涂料→砌筑平臺→細木裝飾→墻面、柜面貼飾瓷磚→電器、電熱水器安裝→鋪貼地面材料→油漆→煤氣接管。
6、衛生間裝飾工程宜按下列程序進行：
吊頂→三大件安裝(接通水管)→墻面、浴缸裙板→浴具安裝(電器安裝卜鋪貼地面材料→油漆。
7、煤氣管道的安裝，必須由具有煤氣安裝質量資質證書的單位接。